La Ley de Copropiedad establece que para implementar esta acci\u00f3n, la unidad debe tener una deuda m\u00ednima de tres meses. A continuaci\u00f3n, citamos lo que indica el Art\u00edculo N\u00b05 de dicha Ley: Todos los copropietarios est\u00e1n obligados a abonar los gastos comunes seg\u00fan la frecuencia y los plazos que determine el Reglamento de Copropiedad. En caso de retraso, la deuda generar\u00e1 el inter\u00e9s m\u00e1ximo permitido para operaciones que no se reajustan, o el que el reglamento estipule como inferior.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, el hecho de que un copropietario no utilice efectivamente un servicio o bien de uso com\u00fan, o que su unidad permanezca vac\u00eda por un tiempo, no lo libera, en ning\u00fan caso, de la responsabilidad de contribuir puntualmente al pago de los gastos comunes respectivos. El reglamento de copropiedad puede facultar al administrador, con la aprobaci\u00f3n del Comit\u00e9 de Administraci\u00f3n, para suspender o solicitar la suspensi\u00f3n del suministro el\u00e9ctrico a aquellas unidades cuyos propietarios tengan deudas de tres o m\u00e1s cuotas, ya sean continuas o discontinuas, de los gastos comunes.<\/p>\n\n\n\n
En algunos casos los edificios y condominios tienen una sala el\u00e9ctrica con interruptores por cada unidad. Despu\u00e9s de notificar formalmente al departamento informando los atrasos de los gastos comunes, se puede realizar el corte del suministro el\u00e9ctrico. Todo esto si la medida aparece en el Reglamento de Copropiedad. En caso que el edificio no tenga acceso a este interruptor de manera directa se puede hacer una solicitud al proveedor del servicio. Todo previamente autorizado por el comit\u00e9 de administraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
El corte del suministro el\u00e9ctrico por el no pago de gastos comunes es una medida tajante, pero es una herramienta que permite a las comunidades frenar la morosidad, adem\u00e1s es una herramienta legal. <\/p>\n\n\n\n
Texto legal:<\/p>\n\n\n\n
VI de las obligaciones econ\u00f3micas: <\/p>\n\n\n\n
Si el condominio no dispusiere de sistemas propios de control para el paso del o los servicios de electricidad o de telecomunicaciones, las empresas que los suministren deber\u00e1n suspender el servicio que proporcionen a aquellas unidades cuyos propietarios se encuentren morosos respecto del pago de tres o m\u00e1s cuotas, continuas o discontinuas, de los gastos comunes, a requerimiento escrito del administrador y previa autorizaci\u00f3n del comit\u00e9 de administraci\u00f3n. Con todo, no podr\u00e1 efectuarse ni solicitarse la suspensi\u00f3n simult\u00e1nea de m\u00e1s de uno de los servicios referidos en el numeral 9) del art\u00edculo 20 de esta ley. El administrador remitir\u00e1 copia de dicho requerimiento a los propietarios morosos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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